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지방 덮친 미분양 쇼크 경남 대전 한달새 40% 급증

http://m.post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=7020397&memberNo=28162671 최근 전국 분양 시장 열기가 꺾이면서 한때 잘나가던 지방 분양 시장이 흔들리기 시작했다. 미분양이 집중된 지방에서 분양을 앞둔 건설사들의 고심도 커졌다. 특히 경남과 대전의 경우 미분양이 한 달새 30~40% 급증하면서 건설사들이 분양 계획을 짜는데 골머리를 앓기 시작했다. 국토교통부에 따르면 지난달 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 6만1063가구로, 전달(5만9313가구)보다 3%(1750가구) 증가했다. 악성 미분양으로 꼽히는 준공 후 미분양은 전달보다 2.1%(194가구) 감소한 총 9136가구로 집계됐다. 특히 수도권보다 지방에서 미분양 물량이 급격히 늘었..

봄 이사철에도 경남도내 아파트 매매가 보합·전세가 하락세 4/4

http://www.knnews.co.kr/news/articleView.php?idxno=1210670&gubun= 봄 이사철에도 경남도내 아파트 매매가 보합·전세가 하락세 본격적인 이사철이 시작됐는데도 3월 경남 아파트 시장은 매매·전세 시장 모두 침체된 모습을 보였다. 매매는 하락세를 멈추고 보합을 기록했지만 전세는 국지적으로 공급과잉을 보이며 하락했다. 경남 아파트 매매가격은 3월 한 달간 0.00% 변동률을 보였다. 이사철이 시작됐는데도 신규아파트 공급과 지역 경기침체 여파가 겹치면서 관망세가 유지됐다. 창원과 통영이 -0.05%로 가장 큰 하락폭을 기록했고 거제와 김해도 각각 -0.01% 하락했다. 반면 밀양은 신규아파트에 수요가 생기며 1.42% 크게 상승했고, 실수요는 물론 투자수요가 꾸준..

김해 시가지 도로 2곳 개설 ‘탄력’

http://www.knnews.co.kr/news/articleView.php?idxno=1210654 김해 시가지 도로 2곳 개설 ‘탄력’ 김해시가 고질적인 시가지 교통난을 해소하고 기업체 물류비 절감을 위해 도비 20억원을 확보, 차량등록사업소~호계로간 도시계획도로와 진영2택지지구~본산준공업단지 진입도로를 개설한다. 시는 연초부터 경남도에 해당 지역도로 개설에 필요한 지원을 요청했고 도는 김해시의 땅값 상승 추세를 감안할 때 사업 지연시 도로 개설이 더욱 어려워지고 미개설 기간 중 시민 불편이 가중될 것이라는 점을 감안해 2개 지구에 10억원씩의 지원을 결정했다. 시는 도비를 활용해 차량등록사업소~호계로 도로는 연말까지 개설을 완료하고, 본산준공업단지~진영2택지지구 도로는 행정자치부 특별교부세와 시..

[캠코 추천 경·공매 물건]창원 아파트형 공장 등

http://www.idomin.com/?mod=news&act=articleView&idxno=534531&sc_code=1395288610&page=&total= [캠코 추천 경·공매 물건]창원 아파트형 공장 등 한국자산관리공사(캠코) 경남지역본부가 이번에 추천한 경·공매 물건은 다음과 같다. 입찰은 인터넷 공매 사이트인 온비드(www.onbid.co.kr)에서 할 수 있다. ◇창원 아파트 = 창원시 성산구 성주동 101 일신대동프리빌리지아파트 제110동 제9층 제903호. 압류재산 공매 물건(번호 2016-16766-001). 대지 60.2591㎡, 건물 101.9708㎡. 감정가(매각 예정 가격 동일) 4억 8000만 원. 삼정자중학교 북측 인근에 위치, 부근은 주택 및 대단지 아파트 등이 소재,..

진주 옥봉동 행복주택 건설 가시화

http://www.gnnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=294999 진주 옥봉동 행복주택 건설 가시화 진주시 옥봉동에 옛 수정초등학교 부지에 행복주택 건설이 가시화되고 있다. 행복주택은 대학생·신혼부부·사회초년생 등을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공임대주택이다. LH와 진주시, 국토부는 지난해 3월 평거동으로 이전한 옛 수정초등학교 부지(1만2881㎡, 3896평)에 신혼부부 등을 위한 행복주택 500세대를 건립하기로 협의했다. 이후 9월부터 경남도교육청과 부지 매각과 관련해 협의가 꾸준히 진행됐고 올해 4월 현재 내부협의가 거의 마무리 단계인 것으로 알려졌다. 이에 진주교육지원청은 지난달 29일 수정초등학교 ..

메트로시티 석전 분석 I (첫번째)

"메트로시티 석전 분석" 메트로시티 석전이 3월 31일 모델하우스를 오픈하였습니다.작년 12월에 오픈 예정이었으니 정부 규제 및 기타 여건상 오픈하지 못하고 2017년 3월 31일 연기된 날로 오픈하였습니다.본 블로그에서도 기대를 많이 한 아파트입니다.실제 최근 분양된 아파트중 가장 많은 수의 작은 평형을 공급하는 최초의 아파트이기도 합니다.(▲51㎡ 43가구, ▲59㎡A 325가구 ▲59㎡B 121가구, ▲71㎡ 55가구, ▲72㎡ 116가구, ▲84㎡A 42가구 ▲84㎡B 310 가구 ▲101㎡ 7가구 ) 그래서, 실제 공인중개사 사무소를 운영하면서, 방문하신 고객분들의 궁금한점을 바탕으로 해서 분석을 해보고자 합니다.블로그 내용이 길어져서 두세편으로 나누어서 포스팅해볼까 합니다. 형식적인 분석은 집..

아파트 2017.03.31

창원도시관리계획(신항만 북컨테이너터미널 배후부지 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

부산·진해경제자유구역청 고시 제2017-21호 창원도시관리계획 (신항만 북컨테이너터미널 배후부지 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시 경상남도 고시 제2006-251호(2006.08.03.), 창원시 고시 제2014-248호(2014.09.25.), 부산?진해경제자유구역청 고시 제2015-68호(2015.11.02.), 창원시 고시 제2016-1호(2016.01.07.)에 의거 결정(변경)고시된 경제자유구역청 내 신항만 북컨테이너터미널 배후부지 도시관리계획(지구단위계획)에 대하여「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 및 같은 법 시행령 제25조에 따라 도시관리계획 결정(변경) 고시하고, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 및 같은 법 시행령 제27조, 「토지이용규제 기본법」제8조 및..

정부고시 2017.03.28

개발제한구역 내의 토지에 주택을 이축하고자 하는 경우 적용되는 법령

민원인 - 구 「도시계획법」이 시행되던 때에 공익사업으로 인해 개발제한구역 내의 주택이 철거된 자가 구 「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법」 제정 이후 개발제한구역 내의 토지에 주택을 이축하고자 하는 경우 적용되는 법령(구 「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법」 부칙 제5조 등 관련) 안건번호17-0061 회신일자2017-03-20 1. 질의요지1997년 12월 13일 법률 제5453호로 개정되어 1998년 1월 1일 시행된 「도시계획법」(이하 “구 「도시계획법」”이라 함) 제21조제2항 본문에서는 같은 조 제1항에 따라 지정된 개발제한구역에서는 그 구역 지정의 목적에 위배되는 건축물의 건축, 공작물의 설치, 토지의 형질변경, 토지면적의 분할 또는 도시계획사업의 시행을 할 수 없다..

법령 2017.03.28