경남탑부동산중개사무소

http://m.post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=6863036&memberNo=12494964 점포겸용 단독주택용지 청약경쟁률이 고공행진을 벌이고 있다. 내집에 살면서 매월 월세를 받을 수 있다는 장점 덕에 노후 준비를 위한 수익형 부동산으로 주목을 받고 있어서다. 하지만 여기에도 위험은 있다. 초기 자금이 많이 필요한데다 상권 분석 실패하면 쪽박을 찰 가능성도 배제할 수 없다. 노후 준비를 가장 잘하는 방법은 뭘까. 안정적인 소득원을 확보하는 것이다. 그러기 위해선 평생 일할 수 있는 직장을 찾든가 연금상품에 가입하든가 둘 중 하나를 해야 한다. 하지만 평생직장을 찾는다는 건 쉬운 일이 아니다. 연금상품도 일찍 준비하지 않으면 만족할 만한 소득원이 될 수 ..

시골집 있어도 `1세대 1주택` 혜택 받으려면 `읍·면` 지역에 보유한 주택+땅값 2억원 미만 대지면적 200평 이내면 수도권주택 매각하더라도 1주택 간주해 비과세 혜택 추석을 보낸 지도 벌써 한 달이 지났다. 바쁜 도시생활을 뒤로하고 평온한 고향을 찾게 되면 은퇴 이후 한적한 전원생활을 하고 싶은 생각이 들기 마련이다. 목영수 씨(42)도 이번 추석 때 고향을 다녀온 이후 은퇴 이후의 삶에 대하여 고민 중이다. 마음 편히 서울을 떠나서 살고 싶지만 이미 서울에 주택을 한 채 보유한 상태에서 고향이나 수도권 외 지역에 주택을 구입할 경우 향후 10~20년 뒤 서울에 있는 주택을 매각할 때 1가구1주택 비과세 혜택을 적용받지 못하는 것은 아닌지 걱정이다. 농어촌 및 고향의 균형 발전을 도모하기 위해 세법에..

2017년 3월2일경상남도 공보입니다. 다운받으셔서 알집으로 압축푸시길 바랍니다.

개발행위허가제한기간 해제 및 지형도면 고시 우리시 의창구 동읍 봉산리 191번지 일원에 창원시 고시 2011-251호(2011.10.21), 창원시 고시 제2014-266호(2014.10.21)로 결정?고시된 개발행위허가 제한지역에 대해 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제63조제3항 규정에 의거 기간 만료로 인해 다음과 같이 해제 고시하고, 「토지이용규제법」 제8조 및 같은법 시행령 제7조 규정에 따라 다음과 같이 지형도면을 고시합니다. 2017년 02월 28일 창원시장

https://www.lawtimes.co.kr/Legal-Info/Interpretation-View.aspx?serial=3746 질의 : 「도로와 다른 도로 등과의 연결에 관한 규칙」 제2조 제5호에서는 교차로란 세갈래교차로, 네갈래교차로, 회전교차로, 입체교차로 등 둘 이상의 도로가 교차되거나 접속되는 공간을 말한다고 규정하고 있는바, 중앙분리대로 인하여 좌회전이 불가능한 둘 이상의 도로가 연결된 공간이 「도로와 다른 도로 등과의 연결에 관한 규칙」 제2조 제5호에 따른 교차로에 해당하는지? 답변: 「도로법」 제64조 제2항에서는 자동차 전용도로나 같은 조 제1항에 따라 대통령령으로 정하는 도로에 다른 도로, 통로, 그 밖의 시설을 연결시키려는 자는 도로 관리청의 허가를 받아야 한다고 규정하고 있..

https://www.lawtimes.co.kr/Legal-Info/Interpretation-View.aspx?serial=3742 질의 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제6조 제3호에 따른 농림지역에 「산지관리법」 제4조 제1항제2호에 따른 준보전산지도 포함될 수 있는지? 답변 : 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」(이하 “국토계획법”이라 함) 제6조에서는 국토는 토지의 이용실태 및 특성, 장래의 토지 이용 방향 등을 고려하여 도시지역(제1조), 관리지역(제2호), 농림지역(제3호) 및 자연환경보전지역(제4호)의 용도지역으로 구분한다고 규정하고 있는데, 그 중 농림지역이란 도시지역에 속하지 아니하는 「농지법」에 따른 농업진흥지역 또는 「산지관리법」에 따른 보전산지 등으로서 농림업을 진흥시키..

https://www.lawtimes.co.kr/Legal-Info/Interpretation-View.aspx?serial=3741 질의 : 「산지관리법 시행령」 별표 3의2 비고 제7호에서 “대통령령 제22513호 산지관리법 시행령 일부개정령(이하 “제22513호 산지관리법시행령”이라 함) 시행(2010. 12. 7.) 당시 토석채취제한지역에서 종전의 규정에 따라 노천채굴을 위한 산지일시사용허가를 받아 산지일시사용기간이 만료되지 않은 자가 그 허가받은 지역에 연접하여 노천채굴을 하려는 경우에는 해당 연접지역이 토석채취제한지역이더라도 그 지역을 토석채취제한지역이 아닌 산지로 보아 제1호가목의 기준에 따라 산지일시사용허가를 할 수 있다”고 규정하고 있는바, 제22513호 산지관리법시행령의 시행일인 201..

http://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=sec&oid=016&aid=0001205279&sid1=001&lfrom=kakaostory 도심·중소형 강세는 여전 신규 주택의 공급으로 전월세전환율이 꾸준히 하락 중이다. 월세가격이 안정된다는 뜻이다. 3일 한국감정원은 1월 신고 기준 실거래 정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과 전체 주택 평균이 6.4%를 기록했다고 밝혔다. 유형별로는 아파트 4.7%, 연립다세대주택 6.5%, 단독주택 8.2% 순이었다. 지역별로는 수도권이 5.9%, 지방이 7.6%로 나타났다. 전월세전환율은 전세금을 월세로 전환할 때 적용되는 비율이다. 이 비율이 높으면 상대적으로 전세보다 월세 부담이 높다는 의미다. 예컨대 주택 평균 ..

http://www.knnews.co.kr/news/articleView.php?idxno=1207687. 조합원 간 내홍으로 장기간 지체돼 온 ‘창원 북면 내곡지구도시개발사업’이 현 조합장 해임의결 무효 판결을 계기로 정상화 궤도에 올라설 전망이다. 특히 이달 말 임시총회를 열어 중요안건을 처리함으로써 속도를 낼 것으로 보인다. 다만 개발계획변경 등 3대 안건 통과를 위한 총회 의결정족수 충족 여부가 관건이 될 전망이다. ◆사업 경과= 2018년까지 8668가구 2만4270명을 수용하는 창원 북면 내곡지구 도시개발사업은 의창구 북면 내곡리 52 일원 149만6074㎡를 대상으로 토지소유자들이 민간조합을 구성해 환지 방식으로 추진해왔다. 하지만 지난 2015년 1월 창원시로부터 실시계획 인가를 받고 7월..