경남탑부동산중개사무소

4~6월 전국 아파트 7만7000가구 입주작년 대비 20% 이상 늘어난 규모http://www.knnews.co.kr/news/articleView.php?idxno=1209965&gubun= ~6월 전국에서 입주하는 아파트가 전년동기보다 20% 이상 늘어난 것으로 나타났다. 27일 국토교통부에 따르면 4~6월 전국의 입주 예정 아파트는 작년 동기 6만4000여 가구보다 20.2% 증가한 7만7283가구로 집계됐다. 지역별로는 수도권이 서울 6263가구를 포함한 2만2852가구, 지방은 5만4431가구가 각각 입주하는 것으로 조사됐다. 수도권은 4월에는 서울 마곡(1194가구), 서울 신길(1722가구) 등 5604가구가 입주하고, 5월에는 고양 삼송 (968가구), 한강신도시(1510가구) 등 6330..

김해 율하에 고속도로 IC 생긴다 http://www.knnews.co.kr/news/articleView.php?idxno=1209908 김해 율하택지개발지구와 유통관광단지로 곧장 연결되는 고속도로 IC가 생긴다. 한국도로공사(사장 김학송)와 김해시(시장 허성곤)는 27일 도로공사 본사에서 남해고속도로 제2지선 김해율하(가칭) 하이패스 전용 나들목 설치에 대한 협약을 체결한다고 밝혔다. 김해율하IC는 남해고속도로제2지선 장유IC와 가락IC 사이에 위치하게 되며, 창원방향으로 진출과 진입이 모두 가능하다. 다만 하이패스 전용으로 적재중량 4.5t 미만 하이패스 장착 차량만 이용할 수 있다. 김해율하IC가 설치되면 김해유통관광단지와 율하택지개발지구에서 곧장 창원방향 고속도로를 이용할 수 있게 돼 장유IC ..

창원 평성산단, 개발제한구역 해제…사업 추진 탄력http://www.knnews.co.kr/news/articleView.php?idxno=1209845&gubun= 창원 평성산단 조성사업이 국토부 심의를 조건부 통과해 사업추진이 탄력을 받게 됐다. 27일 창원시와 윤한홍 의원(창원 마산회원구. 자유한국당)에 따르면 ‘창원 평성일반산업단지 조성사업’이 지난 23일 국토교통부 중앙도시계획위원회의 개발제한구역 해제 조건부 의결로 통과됐다. 시는 82만㎡(약26만평)를 추진했지만 국토부 심의위원들은 우량 산지보전 등을 이유로 69만2000㎡(약21만평)만 통과시켰다. 애초계획보다는 약30만㎡(9만평) 정도 줄어든 것이다. 국토부는 녹지공간 확보, 홍수외 재난대책 수립, 환경오염 안시키는 업종위주 유치 등을 조..

국토교통부 - 「건축법」 제80조제1항에 따른 이행강제금 부과 방법의 결정(「건축법」 제80조제1항제1호 등 관련)안건번호17-0039 회신일자2017-03-20 1. 질의요지「건축법」 제80조제1항 각 호 외의 부분 본문에서는 특별시장ㆍ광역시장ㆍ특별자치시장ㆍ특별자치도지사 또는 시장ㆍ군수ㆍ구청장(이하 “허가권자”라 함)은 같은 법 제79조제1항에 따라 시정명령을 받은 후 시정기간 내에 시정명령을 이행하지 아니한 건축주ㆍ공사시공자ㆍ현장관리인ㆍ소유자ㆍ관리자 또는 점유자(이하 “건축주등”이라 함)에 대하여는 그 시정명령의 이행에 필요한 상당한 이행기한을 정하여 그 기한까지 시정명령을 이행하지 아니하면 같은 항 각 호의 이행강제금을 부과한다고 규정하고 있고, 같은 항 제1호에서는 건축물이 허가를 받지 아니하거나..

LH 경남본부, 하동에 국민임대주택 첫 공급신혼부부 등 우선공급 포함 총 306호http://www.knnews.co.kr/news/articleView.php?idxno=1209845&gubun= . 한국토지주택공사 경남지역본부(본부장 하영배)는 하동군(하동읍내 1블록)에 국민임대주택을 처음으로 공급한다. 공급호수는 유공자, 다자녀가구, 신혼부부 등에 대한 우선공급과 일반공급분을 포함해 총 306호이며 주거 전용면적 기준으로 26㎡, 33㎡, 46㎡로 구성돼 있다. 국민임대 신청자격은 입주자 모집공고일 현재 무주택 세대구성원으로 소득 및 자산보유기준을 충족해야 한다. 하동군 거주자 외 남해군, 사천시, 산청군, 진주시, 함양군, 전남 구례군, 광양시, 전북 남원시 거주자도 신청 가능하다. 임대료는 전용..

김해시 10년새 아파트값 상승 전국 3위2007년 가격대비 82% 올라http://www.gnnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=294256 지난 10년 동안 김해시의 아파트 값이 전국에서 부산에 이어 가장 많이 상승한 것으로 나타났다. 매년 신규 물량이 공급됨에도 상승세가 꺾일 줄 모르든 김해지역 아파트 값이 수치상으로도 확인됐다. 26일 부동산리서치업체 리얼투데이가 지난 2007년 3월부터 올해 2월까지 10년간 전국 아파트 값을 분석한 결과, 상승률이 가장 높았던 곳은 부산 해운대구 96.83%, 사상구 84.29%로 확인됐다. 뒤를 이어 김해시가 82.20%의 상승률을 보였다. 같은 기간 전국 평균 상승률이 28.70%를 기록한 것에 비해, 80%를 넘은 김해지역..

자주가는 밴드에 올라온 글을 보관용으로 옮김니다. 인터넷 펌글아파트 공급과잉 최대 수익을 만드는 비법. 입지를 포함하는 전월세가격" 즉 모든 물건의 기본인 "사용-수익 가격"이 최대수익을 만든다. 5년~10년 단위로 오는 30평대 이상의 "아파트공급 과잉시장"에서 최대 수익을 만드는 비법으로 30평대를 안정시키고 도심 20평대에서 최대 수익을 만드는 비법이다. => 위기는 기회다. 화속에 복이 있고 복속에 화가 있다. 이 시장의 특색은 외곽및 도심에서 공급물량이 많은 30평대 이상의 매매가격이 급락하고, 공급물량이 적은 도심 20평대의 매매가격과 전세가격이 1000만~2000만원의 격차로 붙는 현상이 발생한다. 과거 사례로는 2006년~ 2008년 강북노원구 상계-중계-하계동 20평대내외 사례(전세와 매..

출처 : http://blog.naver.com/kkim115/220874663753 총 취득세 = 취득세 + 농어촌 특별세 + 지방교육세 [출처] 부동산 취득세 계산 엑셀 프로그램 공유 - 2016년 12월 기준|작성자 리치톡톡

1. 대지면적 : 대지의 수평투영면적 ① 소요너비에 못미치는 너비의 도로에 접한 경우와 가로모퉁이의 경우 건축선과 도로 사이의 대지 면적 ② 대지에 도시계획시설인 도로,공원 등이 있는 경우 그 도시계획시설에 포함되는 대지면적 2. 건축면적 : 건축물의 외벽(외벽이 없으면, 외곽부분의 기둥)의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로서 가장 넓은 바닥면적(지하 제외) ※ 지상에 돌출된 건축 전체의 면적 (ex : 주차장, 지상을 돌출된 모든 면적) (1) 처마,차양,부연 등으로서 그 외벽이 중심선으로부터 수평거리 1m이상 돌출된 부분이 있는 건축물의 건축면적은 다음의 구분에 따른 수평거리를 후퇴한 선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 한다 ① 전통사찰 : 4m이하의 범위에서 외벽의 중심선까지의 거리 ②..

http://www.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=2017031653221입력 2017-03-16 18:40:59 | 수정 2017-03-17 03:46:29 | 지면정보 2017-03-17 A4면 미국 기준금리 인상"은행 주택대출 금리 연 5% 돌파는 시간 문제" 대출금리 상승 가속도 고정금리형 매일 뜀박질보름 만에 0.1%P 오르기도미국 중앙은행(Fed)이 기준금리를 0.25%포인트 추가 인상하면서 대출 금리 오름세에도 가속이 붙을 조짐이다. 가계부채의 절반 이상을 차지하는 은행권 주택담보대출 금리가 조만간 연 5%를 돌파할 것이라는 관측이 나온다. 부채가 많은 서민층의 원리금 상환 부담이 커진 가운데 정부도 급증한 가계부채 관리에 비상이 걸렸다. 한국은행 가계..